1977〜1987年築, 専有面積13.66㎡〜33.66㎡の平均販売価格
東京都
81.3万円/㎡
前年比+8.0%
新宿区
95.9万円/㎡
前年比+11.7%
グランドール西新宿
東京都新宿区西新宿四丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩4分
1982年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
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2階 / 23.66㎡の場合
相場
1,996万円
84.4万円/㎡
1,063
1,685
2,307
2,929
AI査定結果
推定相場価格
1,996万円
84.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,685万円〜2,307万円
71.2万円/㎡〜97.5万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.33万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年6月6日
グランドール西新宿
1,600万円（67.6万円/㎡）/ 2階 / 23.66㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は60.47万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/22 | 1,600万円 | 67.6万円 | 2階 | 23.66㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/07/01 | 1,150万円 | 51.9万円 | 2階 | 22.15㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/06/26 | 1,199万円 | 54.1万円 | 2階 | 22.15㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/06/03 | 1,240万円 | 56.0万円 | 2階 | 22.15㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/05/14 | 1,280万円 | 57.8万円 | 2階 | 22.15㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/04/28 | 1,299万円 | 58.6万円 | 2階 | 22.15㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/01/05 | 1,670万円 | 64.5万円 | 3階 | 25.9㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/12/23 | 1,400万円 | 54.1万円 | 3階 | 25.9㎡ | 1R | - |
| 2023/12/15 | 1,530万円 | 59.1万円 | 3階 | 25.9㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/12/14 | 1,530万円 | 59.1万円 | 3階 | 25.9㎡ | 1R | - |
| 2023/12/08 | 1,540万円 | 59.5万円 | 3階 | 25.9㎡ | 1R | - |
| 2023/11/17 | 1,600万円 | 61.8万円 | 3階 | 25.9㎡ | 1R | - |
| 2023/11/16 | 1,550万円 | 59.8万円 | 3階 | 25.9㎡ | 1R | - |
| 2023/01/27 | 1,580万円 | 61.0万円 | 3階 | 25.9㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/01/12 | 1,680万円 | 64.9万円 | 3階 | 25.9㎡ | 1R | 南東 |
| 2022/06/29 | 1,760万円 | 68.0万円 | 3階 | 25.9㎡ | 1R | 南東 |
| 2022/05/19 | 4,850万円 | 71.1万円 | 4階 | 68.23㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2022/05/16 | 4,850万円 | 71.1万円 | 4階 | 68.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/03/06 | 1,380万円 | 56.8万円 | 1階 | 24.3㎡ | 1K | - |
| 2021/08/06 | 1,280万円 | 52.7万円 | 1階 | 24.3㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は79.29万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/22 | グランドール西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,600万円 | 67.6万円 | 23.66㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/05 | マルブン西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 1,690万円 | 93.4万円 | 18.09㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2022/06/11 | シェモア新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅7分 | 2,180万円 | 73.8万円 | 29.55㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/23 | 西新宿第2ダイヤモンドマンション 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 1,500万円 | 70.1万円 | 21.4㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | - | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/16 | ライオンズマンション初台第3 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅7分 | 1,790万円 | 70.2万円 | 25.49㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 60戸 | SRC |
| 2023/11/26 | スカイコート西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅7分 | 1,490万円 | 76.6万円 | 19.44㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/02 | 陽輪台西新宿 新宿区西新宿三丁目 | 初台駅9分 | 1,240万円 | 65.1万円 | 19.06㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 南東 | 1984年 | 50戸 | SRC |
| 2023/09/24 | セントヒルズ西新宿 新宿区西新宿三丁目 | 初台駅6分 | 1,950万円 | 76.2万円 | 25.6㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 26戸 | SRC |
| 2025/05/21 | マリオン新宿 新宿区北新宿二丁目 | 西新宿駅8分 | 1,680万円 | 89.7万円 | 18.73㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2021/11/11 | セードル新宿ハイツ 新宿区西新宿七丁目 | 西新宿駅3分 | 2,180万円 | 79.4万円 | 27.45㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2022/06/12 | キャッスルマンション西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 西新宿駅4分 | 1,980万円 | 68.2万円 | 29.05㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | - | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/24 | マック新宿コート 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅7分 | 1,800万円 | 66.1万円 | 27.25㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/26 | トーシンハイム新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅4分 | 2,080万円 | 85.5万円 | 24.32㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 北 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2021/12/13 | GSハイム西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅7分 | 1,850万円 | 66.4万円 | 27.85㎡ | 1DK+S | 2階 / 5階建 | 北西 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/11 | グローリア初穂生沼ビル 新宿区西新宿七丁目 | 大久保駅4分 | 2,280万円 | 84.4万円 | 27.02㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2024/08/07 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 2,480万円 | 97.0万円 | 25.56㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | - | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2025/01/14 | 新宿オリンピックマンション 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 1,900万円 | 82.5万円 | 23.04㎡ | 1DK | 8階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 29戸 | SRC |
| 2022/01/21 | ライオンズマンション新宿御苑 新宿区新宿四丁目 | 新宿駅4分 | 1,800万円 | 100.3万円 | 17.95㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 北東 | 1978年 | 44戸 | SRC |
| 2024/09/17 | ハイツ百人町 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 1,880万円 | 68.0万円 | 27.63㎡ | 2K※バルコニー面積調査中東向き | 2階 / 4階建 | 東 | 1978年 | 13戸 | RC |
| 2020/07/07 | キャピタルプラザ大久保 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 1,440万円 | 78.5万円 | 18.35㎡ | 1戸 | 10階 / 10階建 | - | 1986年 | 16戸 | SRC |
| 2024/08/10 | メリーライフ新宿 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 1,540万円 | 84.1万円 | 18.32㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2023/10/30 | ロイヤルパレス新宿御苑 新宿区新宿四丁目 | 新宿駅5分 | 1,250万円 | 61.5万円 | 20.32㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/11 | モナークマンション北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅4分 | 1,980万円 | 69.4万円 | 28.53㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | - | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2023/02/26 | モナーク北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅5分 | 1,890万円 | 66.2万円 | 28.53㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 東 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2020/06/09 | スカイコート新宿第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅5分 | 1,400万円 | 71.5万円 | 19.59㎡ | 1戸 | 2階 / 3階建 | - | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/19 | パーク・ノヴァ百人町 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅3分 | 1,750万円 | 82.9万円 | 21.12㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/29 | ルックハイツ新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅6分 | 1,800万円 | 98.9万円 | 18.2㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | - | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2022/05/20 | 永谷テイクエイト 新宿区新宿三丁目 | 新宿三丁目駅1分 | 1,680万円 | 91.5万円 | 18.36㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2024/10/05 | サンケンハイム 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅8分 | 1,900万円 | 81.7万円 | 23.25㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2023/11/10 | パレドール歌舞伎町 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅6分 | 1,600万円 | 66.1万円 | 24.22㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | - | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2025/05/01 | 新宿グリーンプラザ 新宿区歌舞伎町二丁目 | 新宿三丁目駅6分 | 1,500万円 | 71.2万円 | 21.06㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 33戸 | SRC |
| 2025/04/17 | サンライズ新宿 新宿区百人町一丁目 | 新大久保駅3分 | 1,980万円 | 92.7万円 | 21.35㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北 | 1979年 | 33戸 | RC |
| 2023/09/28 | ライオンズマンション新大久保 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅1分 | 2,160万円 | 90.7万円 | 23.82㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2021/07/22 | ライオンズマンション新宿5丁目 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅4分 | 1,590万円 | 78.5万円 | 20.25㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 北西 | 1984年 | 64戸 | SRC |
| 2022/05/20 | ライオンズマンション新宿五丁目 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅4分 | 1,980万円 | 97.8万円 | 20.25㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 北西 | 1984年 | 64戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8%上昇、新宿区では11.7%上昇しています。